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11.Bezirk, Pretschgasse 1 - Haus P1
Objektdaten:
| Projekt: | 11. Bezirk, Pretschgasse1 /Weissenböckstrasse 41 |
| Objekt Nr.: | 100073 |
| Rechtsform: | Eigentum |
| Immobilienart: | Haus |
| Verfügbar ab: | 01. August 2023 |
| Anz. Zimmer: | 4 |
| Wohnfläche: | 116 m² |
| Baujahr: | 2023 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Energieausweis: | fGEE: 0,750 HWB: 43,90 kWh/m²a |
Objektbeschreibung
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Die Laurabauträger GmbH setzt seit über 15 Jahren Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser in Ziegelmassivbauweise in Wien und NÖ um.
Unsere Projekte sind ausfinanziert, werden auf Eigengrund errichtet und belagsfertig gemäß Leistungsbeschreibung an die Käufer übergeben.
In der Krallgasse entsteht eine neue Siedlung mit
2 Einfamilienhäusern und 1 Trippelhaus.
Das Projekt besticht mit seiner durchdachten Planung, den schönen Eigengärten und der sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Die S-Bahn Station Süßenbrunn ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar und gehört zur Kernzone 100.
Unsere Kunden schätzen besonders...
die liebevoll durchdachte Planung, mit der es unserer Architektin immer wieder gelingt Platz optimal zu nutzen und Raum für Begegnung und Privatsphäre zu schaffen.
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In der geräumigen Wohnküche...
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Im Obergeschoß...
sind 3 helle, geräumige Zimmer und ein geräumiges Bad mit direktem Tageslicht vorgesehen. Über den Flur führt die Treppe hinauf in das besondere Highlight: Das Dachstudio mit schönem Blick über die umliegenden Gärten.
Zu Sylvester ein perfekter Platz um die schönsten Feuerwerke hautnah zu erleben.
Die Häuser sind bereits in Bau und werden ab 03/2024 übergeben.
Persönliche Beratung ist uns wichtig, weshalb wir uns für Ihre Fragen und Anliegen gerne ausführlich Zeit nehmen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich ernstgemeinte Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können.
Fordern Sie gleich heute die Detailunterlagen zum Projekt an.
Wichtige Informationen und Hinweise:
Nebenkostenübersicht:
An- und Aufschließungsabgabe: €19.000.- Pauschale je Wohneinheit
Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Gesamtkaufpreis
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Gesamtkaufpreis
Vertragserrichtung,grundbücherliche Durchführung und Wohnungseigentumsvertrag: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. Umsatzsteuer.
Notarkosten: Nach tatsächlichem Aufwand
*Risikohinweis:
Beratung zu Finanzierungsprodukten sowie die Vergabe von Krediten obliegt ausschließlich dem genannten Kreditinstitut. Die oben angeführten Konditionen dienen lediglich der Information, sind abhängig von der Bonität der Kreditnehmer und stellen keine Kaufempfehlung von Finanzprodukten dar!
Ausstattung:
| Bauweise: | Massiv |
| Zimmer: | 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 WC, 1 Wohn-Schlafzimmer |
| Küche: | Offen |
| Bad: | Fenster |
| Balkon, Terrasse: | 2 Balkone, 37,7 m² Fläche |
| Keller: | Ja, 36,6 m² Fläche |
| Garten: | 85,6 m² Fläche |
| Stellplätze: | Anzahl: 1, Freiplatz |
| Heizung: | Fußboden |
| Befeuerung: | Luftwärmepumpe |
Lage:
| Adresse: | Pretschgasse 1, 1110 Wien |
Ihr Ansprechpartner: