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Reihenhaus - Neubau - 5 Zimmer - gute öffentliche Anbindung - schöne Lage


Reihenhaus - Neubau - 5 Zimmer - gute öffentliche Anbindung - schöne Lage


Objektdaten:
Projekt:KRALLGASSE 17, 1220 Wien
Objekt Nr.:100057
Rechtsform:Eigentum
Immobilienart:Haus
Verfügbar ab:01. März 2024
Anz. Zimmer:5
Wohnfläche:121,9 m²
Kaufpreis:599 000 €
Stellplatz Freiplatz:Anzahl: 1
Baujahr:2023
Zustand:Erstbezug

In dieser schönen Lage entsteht ein familiäres Projekt mit 2 Einzelhäusern und einem Trippel-Reihenhaus.

Das Projekt besticht durch seine durchdachte Planung, die schönen Eigengärten und die sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Die gute Energieklasse und die nachhaltige Heizung sorgen für wohlige Wärme im Winter und behagliche Temperaturen im Sommer.


Fordern Sie gleich heute die Detailunterlagen zum Projekt an.

Verkaufsstart: ab sofort
Baubeginn: 02/2023
Übergabe: 02/ 2024

Provisionsfrei - keine Maklerkosten!

Diese Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei (!) Es fallen keine Maklergebühren für Sie an.

Persönliche Beratung ist uns wichtig, weshalb wir uns für Ihre Fragen und Anliegen gerne ausführlich Zeit nehmen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir daher ausschließlich ernstgemeinte Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können.



Nebenkostenübersicht:

An- und Aufschließungsabgabe: €19.000.- Pauschale je Wohneinheit

Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Gesamtkaufpreis

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Gesamtkaufpreis

Vertragserrichtung,grundbücherliche Durchführung und Wohnungseigentumsvertrag: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. Umsatzsteuer.

Notarkosten: Nach tatsächlichem Aufwand

Ausstattung:
Bauweise:Massiv
Zimmer:4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 WC, 1 Wohn-Schlafzimmer
Küche:Offen
Bad:Fenster
Balkon, Terrasse:1 Terrasse, 16,9 m² Fläche
Keller:Ja, 51,2 m² Fläche
Garten:66,6 m² Fläche
Stellplätze:Freiplatz
Heizung:Fußboden
Befeuerung:Luftwärmepumpe


Lage:
Adresse:Krallgasse 17b, 1100 Wien



Ihr Ansprechpartner:
Herr Markus HARTMANN
    
Herr Markus HARTMANN
projekte@laurabautraeger.at

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