EXZELLENTE WOHNLAGE ZWISCHEN KRANKENHAUS NORD, MARCHFELDKANAL UND U1 LEOPOLDAU.
ERLESENES ZIEGELHAUS MIT KELLER AUF EIGENGRUND.

In infrastrukturell gut angebundener Wohnlage nahe dem Krankenhaus Nord entsteht 1 Doppelhaus (2 Hauseinheiten) mit Keller, Dachterrasse und Südwestgarten in traditioneller Ziegelqualität.

AUSSTATTUNG
- Ziegelqualität Außen- UND Innenwände
- Fußbodenheizung
- ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe
- 3-fach verglaste KSt-ALU-FENSTER von Hrachowina
- ausgezeichneter Vollwärmeschutz
- Das Haus wird belagsfertig übergeben.

ECKDATEN HAUS 1 
- 126 m² Wohnfläche
- 45 m² Keller
- 24 m² Dachterrasse
- 88 m² Gartenfläche 
- 1 KFZ-Abstellplatz

RÄUMLICHKEITEN
Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn-Ess-Küchenbereich
Obergeschoss: 2 (Schlaf-)zimmer, Badezimmer/WC, Gang
Dachgeschoss: 1 Zimmer, Dachterrasse
Kellergeschoss: 2 Technikräume, Kellerraum

Die INFRASTRUKTUR ist ausgezeichnet!

ERREICHBARKEIT
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln

460 Meter/ca. 7 Minuten Gehminuten: Haltestelle Wien Kollarzgasse Bus 32A
Von dort erreichen Sie binnen ca. 10 Fahrminuten die U1 Wien Leopoldau

500 Meter/ca. 7 Minuten Gehzeit: Haltestelle Wien Großbauerstraße Bus 36B
Von dort erreichen Sie binnen ca. 6 Fahrminuten die U1 Wien Leopoldau

- 1100 Meter/ca. 14 Gehminuten: Haltestellen Straßenbahn 30 und 31 (Brünner Straße/Hanreitergasse)
von dort erreichen Sie binnen ca. 10 Minuten die U6 Floridsdorf

EINKAUFEN
- 550 Meter/ca. 6 Gehminuten: Hofer
- 550 Meter/ca. 7 Gehminuten: Billa
- 650 Meter/ca. 8 Gehminuten: Apotheke
- 1000 Meter/ca. 12 Gehminuten: Eurospar, DM, Trafik, Tedi, Tankstelle

SONSTIGES
- 400 Meter/5 Gehminuten: Gymnasium
- 900 Meter/ca. 11 Gehminuten:Volksschule

- 900 Meter/ca. 11 Gehminuten: Kindergarten/Hort